大桥封锁江北“沦陷”桥北二手房直降十多万昨晚22点，南京长江大桥正式封锁，开启了长达27个月的大修，这意味着江北通往市区的主干道被掐断。据桥北某楼盘业主称，小区业主群里不少人都在商量到底是辞职在江北找工作还是卖了房去江南买房。而大桥的封锁也给江北尤其是桥北的房价一次重创！来自链家二手房的数据显示：桥北不少小区的新挂牌价都有下调，除了弘阳的房源还保持在24000元/㎡左右，不少二手房已经跟新房的价格相差无几。 (以上房源数据全部来自链家，均为真实房源）由于桥北在售的苏宁威尼斯水城前期领到的一批房源销许价格为19999元/平米，因此不少挂牌价格在20000元左右的二手房其实跟新房相差不大，此前苏宁楼盘的二手房标价24000~25000元/㎡的不在少数。六合二手房均价一周跌2000元/㎡除了桥北区域，在南京限购政策出台后不限购的六合市场也出现降温现象。由于不属于限购区域，六合一度蜂拥进大批投资客，价格也一路飙升，虽然目前六合的天花板价格为12500元/㎡ ，但由于不少楼盘捆绑了车位，甚至卖出十多万元一个的房号，买房人的成本大幅提高，因此二手房也水涨船高到15000元/㎡以上。短暂的狂欢后，二手房市场却出现了降温信号，据我爱我家官网显示，近期六合一些热门二手房的成交价都远远低于挂牌价，甚至成交均价下滑的情况。 荣盛莉湖春晓 汇锦水岸城据某房产经纪人马先生介绍：“像茉莉苑小区一套86平米的小三居，要放到上个月，挂120万当天就能被抢走，现在售价大概在116万，如果和业主谈谈还能再让一部分；虽然二手房市场在降温，但这边的房子还是很好卖的，一个成熟的社区永远比只有规划的地方有优势。”二手房市场遇冷释放楼市重要信号诸葛祥认为，以上这三个不同的区域，二手房降价原因各有不同。 河西板块由于近期新房源上市量巨大，引流了不少二手房客户，因此挂牌价下降可以理解。另外河西不少二手房中介证实，河西的投资客正在撤离。而江北主要是由于大桥封锁，未来两年多出行不便，不管是刚需还是投资客均不看好。六合二手房价格回落，一部分是前期狂热的主城投资客逐渐理性，导致需求锐减，因此卖房的价格也松动下来；二是只签了框架协议的万达广场迟迟未有明确消息传来，很有可能“黄掉”，大大降低了买房人的投资热情。 不过二手房价格松动，不少一手房楼盘也难限火爆的销售行情，都直指南京楼市今年前九个月的狂欢落幕，只是二手房市场没有政策的调控、没有开发商的营销在其中，冷却更早而已。来源：江北在线 合作推广请联系：025-57700115